出售房子缴纳什么税

房子满五唯一如何交易1我们还需要到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有需要其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的2我们需要到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻。

卖房子的增值税计算方法如下1不动产证持有未满2年，适用的增值税及其附加税税率为56%2不动产证持有满2年，可免征增值税3北京上海广州深圳等城市，非普通住宅或非住宅的不动产证持有满2年及以上，二手房适用的增值税及附加税税率为两次交易差额的56%4计算公式为房屋的。

1营业税购买未满2年含2年的房产对外出售营业税为房价的55%，满2年则免征营业税2个人所得税购买未满2年含2年的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税二非普通住宅1营业税购买未满5。