佛山新房都是期房吗多少钱

目前，新房市场上的商品房主要还是以期房为主，现房相对较少对于很多购房者来说，买期房心里并不踏实，期房相对现房，看不见摸不着，现房主体已封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型采光楼间距等重要因素已经一目了然期房和现房怎么区分二者有什么区别 期房和现房哪个好 买；您好，这个具体得看个人需求新房一般是期房，需要等但相比较二手房，新房交易流程简单，且贷款容易些，买新房直接去售楼部交易，只要把相应的材料带到，后面的事情都有人帮你办理而二手房则麻烦很多，包括看房产权调查交定金签协议贷款审批签贷款合同过户领房产证房屋交接等10多个步骤。

有的朋友在购买了新房之后一直 空置 着没有入住，或者还比较新的一些二手房都可以称之为次新房，一般是指竣工后 房龄 在5年之内的房屋次新房相对于新建商品房， 物业管理 更加合理，周边 配套 更加完善，受到刚需一族的青睐三新房和次新房有什么区别1次新房交易风险较大 期房是从开发商处。

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1、1房子状态不同，新房现在大部分是期房，二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构2周边配套不同，新房周边的商业交通和学校配套都是待建或者待定的，二手房的各种配套基本上是成型了的3物业管理不同，新房无法体验小区物业状况，二手房物业服务质量问小区业主就可以4贷款年限。

2、新房是期房一般是指在建的尚未完成建设的不能交付使用的房屋即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同买期房的好处1价格优势期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道资金对。

3、旧房的建设时间早，小区附近有大型商场，医院等，旧小区的地段较好，旧小区的周围配套较完善，居民生活很方便购房者购买的新房通常都是期房，新房的配套设施不完善，新小区的地段不如旧小区三，居住体验感购房者来说，新房的居住体验感更好购房者收房的同时，收的不仅是一套住宅更是一个全新的小。

4、是的，一般新房项目都是期房，开发商在拿到预售证之后就可以开售，此时楼盘还在建设阶段，一般期房的交房时间要在12年左右。

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在二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段四价格不同一般情况下，期房的价格低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行现房的房屋的质量小区的环境和配套等设施一目了然，产权。