房子贷款要满足什么条件

1、法律主观房子办理按揭贷款的要求是借款人年满18岁不满65周岁，属于完全民事行为能力的自然人借款人信用良好，具有稳定的职业和收入借款人具有购房合同城镇常住户口或有效居留身份等法律客观贷款通则第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场生产经营有效益不挤占挪用信贷资金恪守；外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明2房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明3向售房单位索要的a上海市内销商品房预售许可证期房或上海市房地产权证现房的复印件b。

2、房产抵押贷款还款方式期限在2年以内的贷款，可以按月付息，一次或两次还本期限在2年以上的贷款，可以选择等额本搏源息还款方式或平均资本递减还款方式办理房地产抵押贷款需要缴纳的费用房产评估费抵押登记费律师费个别银行收取保险费外国人还需要公证费申请房地产抵押贷款的程序1；法律分析贷款买房需要的条件如下1购买者年龄在1860岁之间2职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力3合法有效的购房合同4有贷款行认可的资产进行抵押或质押购房者发展商和银行持楼宇按揭抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续对期房，在竣工后应办。

3、1申请人年龄在18周岁以上，最大不超过60周岁，有完全民事行为能力2申请人有良好的个人信用记录，无重大不良记录3具有城镇常住户口或有效居留身份4有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力5有合法有效的购买建造大修住房的合同协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件6。

4、一个人申请住房贷款必须符合以下条件1具有城镇常住户口或有效居留身份2有稳定的经济收入良好的信用和偿还贷款本息的能力3有购买建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件4所购房屋总价30%以上的自筹资金建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%，并保证用于所购房屋；法律分析1贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证2贷款买房需要有稳定的职业和收入3贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力4贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押或借款人不能足额提供抵押质押时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作；1房龄20年以内为佳，申请贷款额度高利率低易审批，可选银行较多30年内的房产有部分银行也可申请，超过30年以上房产，只有极少数银行可申请，并且要求较高最高接受40年以内房龄的房产2可抵押房产包括个人或公司名下住宅类别墅类一般6成厂房类办公楼商铺一般5成，住宅类是最；1买房按揭需要的条件如下1确保自己在所在城市是有购房资质2确保自己的个人信用良好3有足够的还款能力4拥有真实可信的稳定收入证明2法律依据个人住房贷款管理办法第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周。