成都房屋买卖新规

产权证满三年后可以卖出去这要看购买的是期房还是二手房，如果是期房现在期房都是要两年后交房，之后一到三年内拿到产权证，拿到产权证后三年内不得买卖，二手房是拿到产权证后三年内不的买卖房屋买卖流程 1着手准备买房 买房首先要根据资金实力还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活。

一成都新房多久才能交易在成都限购区内购买商品房或者二手房后，房产证取得时间满三年的情况下才能转让该房屋，若房产证取得时间满三年但未满五年，房屋转让时需缴纳一笔营业税，反之，房产证取得时间满五年则无需缴纳营业税，这主要是为了让当地房价能够稳定下来二外地人在成都买房需满足哪些条件1。

第一步做好准备工作 提前登录官网“成都房协”，了解你所关注的楼盘是否拿到了预售证，如果拿到了预售证，你就可以在上面登记信息第二步填写资料 在官网上填写好自己的资料，填写成功以后会收到一条房管局发过来的信息告诉你登记号码，这条短信要留好，后期要凭这个号码查询你摇号的选房号码的。

成都买房子需要的条件如下一在成都市中心城区青白江区新津区除外，下同新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件1购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上2本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下含1。

1成都新房购房准备好材料买房前，准好身份证户口本及收入证明结婚证明，首期房款证明银行流水存折，良好的信用记录2看房买房前，首先要看房，看土地和房屋产权是否明确，是否有遗留纠纷注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致成都新房购房搞清楚房屋类型，集资房需单位盖章后才能交易。

1在成都限购区内购买商品房或者二手房后，房产证取得时间满三年的情况下才能转让该房屋2若房产证取得时间满三年但未满五年，房屋转让时需缴纳一笔营业税3反之，房产证取得时间满五年则无需缴纳营业税，这主要是为了让当地房价能够稳定下来成都新房多久才能交易的相关内容就为大家介绍到这里了。

1在成都市中心城区青白江区新津区除外，下同新购买商品住房或二手住房的，购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下含1套自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭非本市户籍。

成都新房多久才能交易 一般商品房不是五年内不准交易，是五年内交易要缴纳营业税，一般来说是3年内不能过户交易依照相关规定，自4月13日起在成都市住房限购区域内新购买的住房含商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让，自2017年4月13日起实施12017年4月12日，成都市出台。

成都新房5年内不限制交易，一般商品房不是五年内不准交易，是五年内交易要缴纳营业税，目前已经改为两年了成都买房时需要注意1注意开发商的开发经营资格必须合法就是开发商必须具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，并在其资质规定的业务范围进行开发的2开发建设的手续必须。

目前成都的具体买房流程如下1先登录成都房协网电脑端 2 网页右边有一个项目预售公示，可以查询近期拿到预售证的楼盘预售公示三天内的可登记3 点击购房者入口，点击购房登记，进入后有目前可以进行摇号登记的楼盘 4 选择楼盘，点击下一步，会弹出申请购买。

成都买新房交税和费包括如下几种1契税一般为房款总金额的15%140平米以下普通住宅15%，超过140平米3%，非普通住宅3%通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票2印花税005%在订立合同时就直接缴纳，总房款的005%，一般跟首付款一起缴。

在成都购买需要摇号的住宅流程如下1先在成都房协网关注项目预售公示，具体楼盘名称，区域2网上报名3报名时间内将材料提供到售楼处需要提交如下材料1身份证及复印件2户口买房提供户籍证明+复印件社保买房稳定工作证明+24个月社保缴费证明3已婚婚姻证明 未婚不需提供 4。

买卖双方都交005%公证费证明股票房屋转让买卖土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三即03%收费，但最低收费不得低于10元营业税营业税是对在我国境内提供应税劳务转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税营业税属于流转税制中的一。

买方 1契税成交价或评估价高者×15%商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%2交易服务费建筑面积平方米×3元 3交易印花税成交价或评估价高者×005 4产权转移登记费50元每增加1人加10元，买家为单位的80元卖方 1交易服务费建筑面积平方米×3元 2。

在成都买房子需要的条件1如果没有成都户籍的话，需要在当地连续缴纳社保或者是个人所得税，至少12个月以上3二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房3在购买房子之后，无论是新房还是二手房，取得不动产权证满两年或者是合同备案后，满三年才能够转让4个人转让家庭唯一的。

成都市摇号买新房的流程为购房登记，摇号名单和进入摇号即可在实施住房限购政策的区域，房产开发商在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房地产主管部门复核摇号名单，房地产主管部门应将复核后的具备购房资格的登记购房人名册予以保存。

具有成都本地户口在成都买房度限制条件包括1在限购区域，无论是新房或是二手房都只能购买一套，但在规定的11个限购区域内可交叉买房2按照规定参加社会保险并按照规定连续缴纳社会保险相关费用二十四个月以上除了上诉限制条件外，购房者还需要注意1商业和公寓不包含于限购范围2限购政策只。