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1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管；市一中，新郑市直中学大学西亚斯学院郑州工业应用技术学院河南工业贸易职业学院综合商场万佳时代广场丹尼斯超市金茂购物中心医院新郑市人民医院新郑市第二人民医院新郑正骨医院等银行中国银行新郑农商银行等休闲娱乐西亚斯体育场西亚斯网球场西亚斯篮球场轩辕湖湿地文化园双鹤湖公。

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78元平方米的价格位居第二新郑以496套的价格，以844490元平方米的价格位列第三。

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公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层4080元每平方不等暂按20元每平米计算，约为2580元契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90144平米之间的按总房款的15%收取，面积大于144平米的按3%收取所以你的面积符合15%。

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1个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行2户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为15%3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收二二套房缴纳规定如下。