菏泽的二手房的楼房价格

关键看房屋是否满2年卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税首次购房评估额90平内1%90平~144平内15%，超过144平或非首次3%，买方缴纳2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费136元平方米 5。

菏泽二手房商业贷款首付比例一般为30%详细解释如下在菏泽购买二手房时，使用商业贷款的情况下，首付比例通常为房屋总价的30%这意味着购房者需要支付相当于房屋价值30%的金额作为首付，剩余的部分可以通过商业银行贷款来支付这一比例是根据当地的房地产市场情况和政策规定来的，能够平衡购房者的资金。

菏泽亨通园有二手房出售，亨通园位于开发区长江东路与和平交汇东北处，无电梯，车位情况暂无资料服务物业是嘉丽物业，物业服务周到管理完善。

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下1个人所得税1%卖方出，满五年唯一一套住宅免征2契税90平方以下1%，90平方144平方15%，144平方以上3%，二套房3%，买方出3营业税56%卖方出，满两年免征4交易手续费面积*6元买卖双方一家一半。

2 周边新建楼盘 除了学区内的住宅区，菏泽附小学附近还有一些新建的楼盘，这些楼盘一般配套设施完善，环境优雅，同时也属于附小的学区范围这些楼盘的房屋也是家长们购买学区房的热门选择3 周边二手房市场 在菏泽市区的二手房市场中，一些位于附小学区附近的房源也是家长们的关注焦点这些房屋虽然可能不。

一般二手房交易需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税首次购房评估额90平内1%90平~144平内15%，超过144平或非首次3%，买方缴纳2 印花税房款的005% 3 交易费3元平方米4 测绘费136元平方米 5 权属登记费及取证费一般情况是在200元内二 卖房人应。

一般二手房是按年限收取费用的，满五年和不满五年是不一样的购买二手房需要交纳以下税费1营业税税率555% 卖方缴纳2 个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳3印花税税率1%买卖双方各半不过从2009年至今国家暂免征收4 契税基准税率3%优惠税率15% 和1% 买方。