22万55万的房子首付40%指的是买房子叫原价55万的百分之40，40%等于004，根据计算乘004等于，所以是22万元。1可以贷款如果你是第一次买房，也就是首套房，现在还是贷7成，首付165w二套的话，现在都是贷4成，首付33w2房产过户的时候，会收取相关的费用先说核税吧因为不知道你买房的平数，说的细些吧...