1地区指导价是以每个小区来算2营业税是指不满五年住宅与非普通住宅需要交的税3非普通住宅是指超过140平米一以上的住宅或容积率低于10的小区，只要有一样就算非普通住宅，应该还有一个契税，是买方出90平以下是1%，90140以下不含140是15%，140以上为3%。房屋面积超过144平方，需要交的税费契税房款的3...